Protegemos la rentabilidad de tu capital desde donde más riesgo hay: en el control de las finanzas
Protegemos la TIR y la liquidez de tu fondo con Interventoría, condicionando cada desembolso a la verificación del avance real del proyecto.
| Supervisión o Interventoría Tradicional | Riesgo Financiero para el Fondo | Estándar IRT |
|---|---|---|
| Desembolsos sin verificación: Liberación de giros y anticipos basada en reportes de papel o solicitudes sobre cronogramas irreales. | Desviación de capital: El ejecutor redirige el capital a otros rubros o gastos no autorizados del proyecto, descapitalizando las actividades críticas y aumentando el riesgo de parálisis. | Planeación y giros condicionados: Validación de la viabilidad técnica y financiera que condiciona cada desembolso a la comprobación de hechos reales en la obra. |
| Certificación de avance pasiva: Aprobación de actas de cobro por estimaciones globales del equipo de obra sin una supervisión detallada en la construcción. | Avances inexistentes y sobrecostos: Se desembolsa capital por un avance financiero inflado que no coincide con la realidad física, perdiendo liquidez y margen de retención. | Certificación de avance físico real: Supervisión en la obra de los volúmenes exactos ejecutados para evitar que el fondo financie avances inexistentes o sobrecostos no justificados. |
| Fe ciega en el contrato legal: Confianza exclusiva en cláusulas escritas sin un registro ni seguimiento constante por parte de la supervisión sobre decisiones e imprevistos en la obra. | Reclamaciones no objetables: El constructor radica cobros por sobrecostos o mayor permanencia, dejando al fondo sin soporte técnico para rechazarlos. | Blindaje contractual y técnico: Trazabilidad técnica y continua en la obra alineada con el contrato para refutar, objetar y rechazar cobros no procedentes. |
| Supervisión contemplativa: Reporte pasivo de retrasos sin capacidad ni autoridad técnica para exigir o validar planes de reactivación. | Erosión de la TIR y del retorno: El desfasamiento en las entregas incrementa el costo del capital, paraliza la liquidez y frena la liquidación del fondo. | Control de hitos y rendimiento: Validaciones intermedias y planes de choque en el proyecto para garantizar que el capital y sus rendimientos retornen en el tiempo previsto. |
NO SOMOS PARA TI SI
- Priorizas la velocidad de desembolso sin verificar la correspondencia entre el avance físico del proyecto y el planificado.
Ves la supervisión como un trámite formal para aprobar actas sin validar previamente los balances financieros de la obra.
- Prefieres evadir fricciones con el constructor a costa de asumir sobrecostos, desviaciones y riesgos que afecten el retorno de tu inversión.
GRUPO IRT ES PARA TI SI
- Exiges la verificación de cada desembolso asegurando la coherencia entre el avance físico del proyecto y el planificado.
- Entiendes la supervisión como un pilar estratégico para validar previamente y con rigurosidad los balances financieros de la obra.
- Blindas la viabilidad financiera manteniendo el control del costo para evitar desviaciones que comprometan la TIR del fondo.
Sabemos que no todas las inversiones necesitan vigilancia externa, pero si tu requieres tener control finanaciero, aseguramiento técnico y control del avance, conversemos.