Optimizamos tu inversión con Consultoría de Estudios y Diseños, vamos desde el consumo de materiales de tus diseños, los choques técnicos, procedimientos constructivos hasta las postventas que quiebran tu margen.
| Estándar tradicional de diseño | La realidad en la construcción | Estándar IRT (ejecución controlada) |
|---|---|---|
| Contratos con vacíos: Aceptar presupuestos sin cantidades detalladas ni especificaciones claras. | Sin armas de defensa ante la constante solicitud de adicionales que destruyen la rentabilidad. | Hermetización del alcance: Presupuestos con cantidades exactas y contratos cerrados para eliminar cobros extra. |
| Improvisación en la secuencia: Ejecución en obra sin validar antes cómo se cruzan las actividades. | Trabajos rehechos y retrasos disfrazados de "imprevistos" que golpean el margen financiero. | Simulación constructiva: Validación previa de la secuencia real en terreno para evitar choques técnicos y sobrecostos. |
| Sobrediseños por prevención: Estructuras sobredimensionadas solo por la "sobreseguridad" del calculista. | Diseños desconectados de la viabilidad financiera que obligan a pagar recargos por rediseños de última hora. | Ingeniería de valor: Optimización técnica bajo norma para hacer el proyecto financieramente viable sin ceder en seguridad. |
| "Tiempos falsos = presupuestos falsos": Fechas teóricas de ejecución planteadas en papel sin sustento técnico. | Logística desbordada en campo que obliga a extender plazos y gastar más dinero en la operación. | Planeación logística real: Cronogramas sustentados en la capacidad física de obra para proteger el presupuesto y las fechas. |
NO SOMOS PARA TI SI
Buscas al dibujante más barato del mercado solo para obtener el sello de licencia en la Curaduría Urbana, sin importar el costo constructivo.
Estás cómodo asumiendo que el contratista resolverá las interferencias constructivas “en caliente” durante la obra.
Toleras perder margen comercial en postventas repetitivas.
GRUPO IRT ES PARA TI SI
Eres desarrollador o promotor de vivienda y buscas defender tu margen comercial eliminando sobrecostos estructurales e innecesarios.
Exiges tener los costos bajo control mediante un plan de trabajo real y ejecutable desde el día uno.
Buscas garantizar la viabilidad técnica y una vida útil totalmente predecible para tu proyecto.
Sabemos que no todos los proyectos requieren este nivel de rigor técnico. Pero si en el tuyo es indispensable tener los costos bajo control, ejecutar un plan de trabajo real y garantizar una vida útil predecible, conversemos.